Теперь покупатель, имея имущественные права на квартиру сможет требовать у застройщика ускорения сроков на сдачу жилья в эксплуатацию, подать в суд на строительную компанию за невыполнения договоренностей и так далее. Также авторы законопроекта отмечают главное достоинство – после регистрации квартиры в недострое будет полностью исключена возможность проведения мошенниками многоразовой перепродажи одного и того же объекта [...]

комментировать

Пятого июня 2012 года в Парламенте был принят соответствующий законопроект, позволяющий гражданам регистрировать недвижимость до завершения строительства. Разработчики проекта считают. что покупатель теперь будет юридически защищен от недобросовестных застройщиков и аферистов. У покупателей квартир в новостройках появилась реальная возможность стать законным владельцем жилья, находящегося еще на стадии строительства. Таким образом инвестор, выплативший полную сумму за недвижимость, [...]

комментировать

18 мая 2012 года Верховным Советом Украины был принят закон об обязательном регистрационном учете граждан, временно или постоянно проживающих на территории страны. Это значит, что меняя место жительства больше, чем на месяц, физическое лицо обязано зарегистрироваться по новому адресу. Следовательно, если жилье арендованное, придется обращаться к хозяину квартиры и просить его составить официальный договор о съеме [...]

комментировать

Сейчас на украинском рынке недвижимости нестабильная ситуация. Жилье дорожает с каждым днем, особенно в столице и городах-миллионниках, инфраструктура развита плохо, невероятно завышены цены на все, при том, что уровень доходов населения страны на самом низком уровне в Европе. Недаром в последнее время все больше украинцев обращает свое внимание на недвижимость в Таиланде. В этой стране круглый [...]

комментировать

Как же так получается, что покупая квартиру, можно получить подвал? Постараемся разобраться. Дело в том, что заключая договор о покупке жилья в рассрочку, покупатель фактически приобретает целевые облигации, которые после выплаты всей суммы , может обменять на ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ (а не квартиру). И все законно, потому что заключая договор, покупатель бронирует квадратные метры недвижимости в доме, [...]

комментировать

Первое условие рассрочки – это то, что вся сумма за квартиру должна быть выплачена на момент сдачи дома в эксплуатацию. В договоре о рассрочке одним из главных минусов считается – возможность застройщика в любой момент поднимать цену за квадратные метры (поверьте, он этой возможностью обязательно воспользуется). Таким образом, стоимость квартиры, купленной по договору “беспроцентной рассрочки”, может [...]

комментировать

В последнее время для привлечения клиентов украинские строительные компании все чаще предлагают приобрести у них квартиру в рассрочку. Насколько это выгодно покупателю и чем может обернуться такое заманчивое, на первый взгляд, предложение, давайте разберемся. Действительно, рассрочка – не кредит. Заключенный между покупателем и застройщиком договор, предусматривает выплату средств за квартиру частями, пока не завершится строительство непосредственно [...]

комментировать

Новый закон не принесет на рынок недвижимости ничего хорошего, кроме резкого подъема цен на дома и квартиры минимум на двадцать процентов. Так как оценивать недвижимость перед продажей будет налоговая служба Украины, то цена оценки возрастет как минимум вдвое. Помимо всего прочего, увеличится еще и стоимость самой услуги с пятисот-семисот до тысячи гривен за один объект. А вот [...]

комментировать

На сегодняшний день жилье оценивает более трех тысяч оценочных компаний, за деятельностью которых следят Фонд госимущества и Государственное агентство земельных ресурсов. Стоимость оценки квартиры в этих организациях сегодня составляет от пятисот до семисот гривен. Регионал, Андрей Пинчук готовит для рассмотрения в Верховной Раде новый законопроект, предусматривающий передачу полномочий оценочной деятельности в Государственную налоговую службу. Если сегодня [...]

комментировать

Если вы решили приобрести жилье, то профессиональные риелторы рекомендуют поторопиться. Особенно, если вы не сможете доказать налоговой службе, что деньги на жилье заработали честным путем (например, если часть зарплаты вы получаете в конверте). Помимо того, что покупатель в ближайшем будущем ( после принятия на осенней сессии нового закона) будет доказывать легальное происхождение средств на недвижимость, продавец [...]

комментировать