Любой опытный риелтор посоветует своему клиенту при покупке дома, тщательно изучить окружающую местность. Ведь “соседи” тоже очень важны, покупателя может не устроить близко расположенные развлекательные заведения или наоборот, кладбище. Свалка мусора, проходящие по близости линии электропередач или “дышащий” ядохимикатами завод также мало кого порадуют. Вообще, желательно съездить на осмотр вашего будущего дома несколько раз, лучше в [...]

комментировать

Чаще всего обещания, не прописанные в официальном договоре не выполняются. Не допускайте устных договоренностей, старайтесь как можно тщательнее и подробней описать все условия в договоре о Задатке. Не стоит при совершении такой крупной операции, как покупка дома, “на слово” верить совершенно постороннему человеку (продавцу). Начиная с того, оставит ли он мебель и заканчивая сроками выселения или [...]

комментировать

Почему то у нас в Украине не принято проводить техническую экспертизу при покупке частного дома, даже если стоимость доходит до миллиона долларов. Прежде всего мы осматриваем фасад, изучаем планировку и проходимся по участку, и считаем, что этого достаточно для принятия решения “подходит” или “не подходит”. Первое, на что должен обращать пристальное внимание покупатель – это фундамент [...]

комментировать

БТИ (бюро технической инвентаризации) с первого января 2013 года прекращает свое существование. Вместо него проводить техническую инвентаризацию разрешено физическим (предпринимателям) и юридическим лицам, получившим лицензию и сертификат соответствующей квалификации. Со следующего года при купле-продаже жилья проводить тех-инвентаризацию не обязательно (только по желанию сторон), а вот при принятии объекта недвижимости в эксплуатацию или по завершению капитального ремонта [...]

комментировать

Не редко так случается, что завершенный жилой дом долгие месяцы, а то и годы не вводится в эксплуатацию. А все дело в том, что застройщик скрыл тот факт, что не согласовал необходимую проектную документацию и не получил разрешение от госстроительной экспертизы на подключение дома ко всем коммуникациям (вода, газ, электроэнергия). Как правило, недобросовестные строительные организации откладывают [...]

комментировать

Когда необходимое жилье найдено и договор о Задатке успешно заключен, все сроки и суммы оговорены и прописаны в договоре, на сделке может возникнуть ряд вопросов, препятствующих ее проведению. Если хозяин квартиры приобретал в свое время жилье будучи в браке, а впоследствии он был расторгнут, то на момент сделки необходимо присутствие, либо нотариально заверенное согласие обоих супругов [...]

комментировать

Когда Вы задумываетесь о приобретении жилья, особенно на вторичном рынке недвижимости, юристы советуют в первую очередь обратиться за помощью к профессиональному риелтору. Это может быть агентство недвижимости или частный маклер, не имеет значения, главное, чтобы Вы ему доверяли. Основные зоны риска при оформлении договора купли-продажи. Чаще всего сделка срывается вскоре после заключения договора о Задатке. Продавец, как [...]

комментировать

По результатам статистических подсчетов за последние два года на каждые десять сделок на вторичном рынке недвижимости приходится семь квартир, приобретенных по договору пожизненного содержания. Однако не стоит спешить, принимая такое ответственное решение. Во первых, приобретая квартиру по договору Вы “как бы” становитесь владельцем, ведь до истечения договора ни продать, ни обменять эту жилплощадь Вы не [...]

комментировать

Квартиру приобрести можно тремя способами: бесконечно долго собирать необходимую сумму, взять кредит в банке и выплачивать (на сегодняшний день) огромные проценты или заключить договор пожизненного содержания с одиноким пенсионером или инвалидом. С одной стороны Вы и доброе дело делаете и квартиру выкупаете постепенно, не “напрягая” семейный бюджет. Одинокому человеку эта сделка тоже выгодна, ему свою квартиру [...]

комментировать

Количество сделок купли-продажи на рынке недвижимости Украины в 2011 году составило двести пятьдесят пять тысяч – такую информацию дают отчеты нотариусов за прошедший год. Этот показатель на двенадцать процентов больше, чем в 2010 году. Такая ситуация не может не радовать, ведь с 2006 года в Украине наблюдалось лишь снижение покупательской активности жилой недвижимости. Правительство надеется, что в [...]

комментировать